reforma de apartamento

/como funciona a reforma de apartamento com o Estrella?

Quando você adquire um apartamento, seja ele um imóvel antigo com potencial de transformação ou um apartamento recém-entregue pela construtora que precisa ganhar a sua identidade, o ponto de partida é o mesmo: você tem pela frente um projeto de reforma que exige método, critério e alguém com experiência técnica real no comando. É exatamente aí que o Estrella Arquitetura entra.

O escritório atua em projetos de reforma de apartamentos e coberturas no Rio de Janeiro, da Barra da Tijuca à Zona Sul, com projeto arquitetônico completo, planejamento financeiro integrado e documentação técnica que chega à obra sem improviso.

/o projeto começa antes do primeiro traço

O Estrella atua em 2 perfis de reforma de apartamento, e o briefing e o programa de necessidades são o que define por qual caminho o projeto vai caminhar.

O primeiro perfil são as reformas completas de apartamentos antigos. São projetos que partem do zero: demolição de paredes, redesenho completo de planta, atualização de toda a infraestrutura hidráulica e elétrica, novos revestimentos de piso e parede, forros, iluminação, marcenaria planejada sob medida, especificação de metais e louças e compatibilização com todos os projetos complementares. É uma intervenção estrutural completa, que transforma o imóvel em outro apartamento, com a lógica de uso e a identidade do cliente que vai morar.

O segundo perfil são as reformas de apartamentos novos ou com menor intervenção estrutural. São projetos para quem comprou um imóvel recém-entregue pela construtora e quer personalizar os ambientes sem embarcar em uma obra de grande porte: projeto de interiores, marcenaria planejada, revestimentos selecionados, iluminação projetada, definição de layout e especificação de mobiliário. O apartamento sai do padrão construtora e passa a ter uma linguagem própria.

Em ambos os casos, o processo começa com o diagnóstico. Camilla Estrella conduz o briefing aprofundado pelo Método Estrella, comprovado em mais de 5 anos de obras entregues no Rio de Janeiro: mapeamento de rotina, repertório estético, programa de necessidades e orçamento disponível. É a partir desse diagnóstico que o escopo da reforma de apartamento é definido com precisão, antes de qualquer decisão de obra.

/da aprovação à entrega, sem improviso

O projeto executivo de arquitetura entregue pelo Estrella é completo: plantas, cortes, elevações, paginações de revestimento, detalhamentos de marcenaria, especificação de metais e louças, forros, iluminação e memorial descritivo executivo. Hidráulica, elétrica, climatização e marcenaria são compatibilizados em um conjunto coerente antes de qualquer serviço começar. O que chega ao canteiro é um projeto sem contradições.

O planejamento financeiro acompanha o projeto desde a fase de anteprojeto: levantamento de orçamentos, pesquisa de concorrência entre fornecedores e cronograma financeiro com datas e valores organizados por fase. As visitas às lojas e showrooms de materiais são feitas com o escritório. Camilla acompanha o cliente na validação presencial dos acabamentos e assegura que as escolhas em loja correspondam ao que foi especificado no projeto.

Mais de 90% dos clientes que fazem reforma de apartamento com o Estrella contratam a gestão de obra junto ao projeto. Quando as intervenções são consideráveis, a presença técnica semanal no canteiro é o que garante que o apartamento construído corresponda ao projeto aprovado, sem retrabalho e sem perda de qualidade na execução. O escritório realiza o projeto de reforma de apartamento de forma independente quando necessário, mas recomenda a contratação da gestão sempre que o escopo de obra for relevante. É o que assegura um resultado mais assertivo.

Quer saber mais? Acesse o nosso portfólio para conhecer nossos projetos e entre em contato para prepararmos uma proposta personalizada para você!